Das Bieterverfahren - auch für Immobilien im Raum Karlsruhe
Diese neue Art des Verkaufs wird immer beliebter. Als einer der wenigen Karlsruher Immobilienmakler bieten wir dieses innovative Verfahren an, um Ihre Immobilie schnell UND gut
zu verkaufen.
Im Gegensatz zu einer Auktion oder Zwangsversteigerung fällt beim Bieterverfahren kein Hammer und es entsteht keine Verpflichtung zu einer Angebotsannahme. Dieses Verfahren ist lediglich
eine Möglichkeit, eine Immobilie relativ schnell zum höchsten Preis zu verkaufen, den der Markt zum aktuellen Zeitpunkt bereit ist zu bezahlen.
Die Vorgehensweise
Wie bei der herkömmlichen Vermarktung wird die Immobilie sorgfältig aufbereitet. Es wird ein aussagekräftiges und professionelles Exposé erstellt. Es werden hochwertige Fotos
gemacht, eventuell auch ein kleines Video. Grundrisse werden professionell aufbereitet und coloriert und es werden alle notwendigen Dokumente und Unterlagen eingeholt.
Dann wird die Immobilie intensiv beworben
In den Printmedien als auch auf allen wichtigen Portalen im Internet wird die Immobilie professionell präsentiert. Der angegebene Kaufpreis
wird als Mindestgebot kenntlich gemacht, es wird darauf hingewiesen, dass dieses die Untergrenze für Kaufinteressenten ist.
Zur Steigerung der Gebote...
wird ein Besichtigungstermin ausgeschrieben, an dem alle Interessenten gleichzeitig besichtigen. Der Termin wird zumeist auf ein Wochenende gelegt.
In der Regel erscheinen zahlreiche Interessenten, was zu einer gewissen Spannung und Konkurrenzsituation führt. Die Kaufinteressenten erlangen ein Gefühl von Sicherheit, wenn
sie erleben, dass sich eine Vielzahl für das Objekt interessiert.
Nach der Besichtigung...
geben Interessenten ihre Gebote ab. Das aktuell höchste Gebot wird den Kaufinteressenten mitgeteilt. So wissen sie, welche Mindestgrenze überschritten
werden muss, um die Chance auf einen Kaufabschluss zu erhalten. Die abgegebenen Gebote sind jedoch weder für den Kaufinteressenten noch für den Eigentümer bindend. Dem Eigentümer
bleibt es grundsätzlich vorbehalten, ob er das Höchstgebot annehmen möchte. Erst wenn es zu einer Einigung zwischen einem Kaufinteressenten und dem Eigentümer kommt, werden
die weiteren Schritte eingeleitet, an deren Ende der Abschluss eines notariellen Kaufvertrages steht.
Für welche Immobilien eignet sich das Bieterverfahren besonders gut?
Für alle Immobilien, bei denen eine Preisfindung durch besondere Umstände erschwert wird, z.B. für stark
renovierungsbedürftigen Immobilien oder bei Liebhaberobjekten, für die Höchstpreise bezahlt werden. Grundsätzlich eignet sich das Bieterverfahren für alle Verkäufer, die
einen besonders schnellen Verkauf wünschen. Die Verkaufszeit beträgt in der Regel nur sechs bis acht Wochen.
Der Verkauf einer Immobilie im Bieterverfahren...
ist eine sehr innovative Art der Vermarktung. Der Markt bzw. die Nachfrage bestimmt den Preis, so kann der Verkäufer immer
sicher sein, dass er zum Höchstpreis verkauft hat, der aktuell auf dem Markt erzielbar ist.