+++ FRISCH RENOVIERT + Perfekt für ein berufstätiges Paar + KA+MÜHLBURG +++

Nach längerer Vermietung wurde diese Wohnung nun wieder frei und wird in dem Zuge komplett saniert. Sie besitzt drei Zimmer, eine große Küche und ein Tageslicht-Bad. An das Wohnzimmer angegliedert befindet sich ein heller Wintergarten mit großen Fenstern in drei Himmelsrichtungen. Ein viertes Mansard-Zimmer gibt es noch unter dem Dach. Dieses kann gut als Gästezimmer oder als Büro außerhalb der Wohnung genutzt werden.

Die Wohnung selbst wird zurzeit komplett saniert. Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert. Das helle Tageslicht-Bad wird komplett neu sein. Die Küche hat einen neuen Fliesenspiegel erhalten und Anschlüsse für Spülbecken, Geschirrspülmaschine sowie eine Waschmaschine und natürlich Elektroanschlüsse in ausreichender Zahl.

In der Küche befindet sich ein Terrazzo-Fußboden. In der Diele und in den Zimmern PVC auf Dielen bzw. OSB-Platten, die der Mieter nach den eigenen Wünschen belegen kann. Übergeben wird die Wohnung mit frisch gespachtelten Wänden. Die Decken werden mit Raufaser Tapeziert sein. Das Tapezieren und Streichen der Wände erfolgt durch den Mieter nach dessen eigenen Wünschen.

Das Badezimmer wird zurzeit vollkommen neu gestaltet mit angenehm hellen Fliesen und einer schräg eingebauten Acryl-Badewanne, sowie komplett neuer Badkeramik und Armaturen. Anschlüsse für eine Waschmaschine gibt es in der Küche.

Die Wohnung ist mit einem Internet-fähigen Anschluss der Kabel-BW ausgestattet. Sie können darüber sowohl Telefon, Fernsehempfang und einen schnellen Internetzugang über diesen Anschluss buchen. Selbstverständlich können Sie auch die Telekom oder einen anderen Anbieter Ihrer Wahl beauftragen.

Zur Wohnung gibt es noch einen geräumigen Kellerraum. Zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Bewohnern des Hauses gibt es einen Fahrradkeller und einen Dachboden, auf dem Wäsche aufgehängt werden kann.

Das Haus befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage in Karlsruhe-Mühlburg. Zwei Stadtbahnhaltestellen sind fünf bis sieben Minuten Fußweg vom Haus entfernt. In drei Minuten Entfernung ist zudem eine Bushaltestelle. Bequeme Parkmöglichkeiten für Autos gibt es auf der Straße vor dem Haus.

Einen Bäcker mit frischen Brötchen gibt es gleich um die Ecke. Einen Penny-Markt finden Sie ca. zwei Minuten Fußweg entfernt. Alles was man sonst so brauchen kann, finden Sie am Entenfang. Dahin sind es von der Wohnung aus ca. 6-8 Minuten Fußweg.

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Die Angaben zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Immobiliendienste Paul Beyer e.K. erteilt wurden. Die Firma Immobiliendienste Paul Beyer e.K. ist bemüht, über Vertragspartner oder Objekte möglichst vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu erhalten. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.